法拍屋｜0110賀成交.力璞晴.樹海3房車｜面扶輪公園｜96678↘新北市林口區仁愛二路73號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區仁愛二路73號5樓
案號	112水96678
法院公告建坪	權狀坪數：49.14坪使用坪數：49.14坪【主建物：25.33坪；附屬：4.20坪；車位：6.54坪；公設：13.07坪；增建：0坪】
完工日期	102.11.29
土地總坪數	5.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/10 【2000萬】點交→賀成交/2078.2萬/共2人第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共15樓	停車位：編號45
鄰近學區	南勢國小、林口國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	開車4分鐘到捷運林口A9站。
案件介紹	建案基地約528坪，興建AB2棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃 3-4房39-51坪的坪數房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共 85戶住家，一樓有3戶店面。提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、圖書館、會議室、健身房等。 ~ 建案地點就在仁愛二路上，下樓走路1分鐘就有社區公園有兒童遊樂設施與籃球場的立德公園，或走路2分鐘可到有大片草地與多座藍球場的林口第二運動公園，走路3分鐘到佔地2.3公頃的扶輪公園。採買可走路7分鐘到全聯福利中心林口忠孝店或走路10分鐘到傳統市場林口黃昏市場，另走路5分鐘可到有國賓影城電影院與百貨餐廳的林口昕境廣場，走路10分鐘到林口三井Outlet購物中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.10538建號拍定後點交，車位部分使用情形不明，拍定後不點交。

2.前案債權人導往現場進行查封程序，多次按鈴皆無回應，並請警局派

員查訪，按門鈴皆無回應。

3.債權人代理人導往現場，債務人父親在場，稱屋內狀況正常，三房二

衛一廚房，無增建，無足以影響交易特殊情事，有45號車位。惟現實

狀況如何，請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住5。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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