法拍屋|0104賀成交.元利電通市.事故套房|24h保全.捷
地址

桃園市蘆竹區南山路一段3318-4

案號

11245872

法院公告建坪

權狀坪數:14.43
使用坪數:14.43坪【主建物:10.06坪;附屬:0.80坪;車位:0;公設:3.57坪;增建:0坪】

 完工日期
84.09.25
土地總坪數
1.17坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/09/21 【440萬】點交→流標
第2拍 112/10/26 【352萬】→流標
第3拍 112/11/23 【281.6萬】→流標
公告應買(截止日113/02/29281.6萬】→流標
4113/01/04253.5萬】→
賀成交/255/2

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
18層/共20樓
停車位:
鄰近學區
南美國小、南崁國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

捷運A10山鼻站6分鐘.
5014/5071號車9分鐘可以到達
近南崁交流道,僅需約7分鐘的車程。

案件介紹

「電通市」為早期於南崁區推出的大型社區,總戶數多達1355戶,該社區鄰近南崁交流道,生活機能方面,鄰近南崁仁愛商圈、台茂購物中心及好市多。
~
社區公設完整,中庭花園氣派優雅,游泳池、KTV、閱讀室、健身房、撞球室、咖啡廳、瑜珈教室、電影院、迴力球室、乒乓球室等一應俱全。門禁管理嚴密、2道門禁管理,分層管理,安全有保障。

法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時,房屋大門已無門鎖,可直接推門進入,屋內幾乎已清空且
   已斷水斷電,經詢問社區副主委有無海砂屋、輻射屋、非自然死亡、地
   震火災受損受創、嚴重漏水等情形,稱均未聽說。
2.惟據蘆竹分局所載,本件標的址於民國110131日通報發生非自然死
   亡案件,請應買人注意。
3.本件建物之部分拍定後依現況點交。屋內之動產非在本件拍賣標的之範
   圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付
   拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
  公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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