法拍屋｜0109賀成交.福德街18-8號.地41坪.透天厝｜近山佳火車站.國小｜160328↘新北市樹林區福德街18-8號平房－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區福德街18-8號平房
案號	111日160328
法院公告建坪	權狀坪數：36.62坪使用坪數：76.91坪【主建物：36.62坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：40.29坪】
完工日期	62.07.01
土地總坪數	41.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/12 【1307萬】點交→流標第2拍 112/10/17 【1047萬】→流標第3拍 112/11/14 【839萬】→流標公告應買(截止日113/02/23【839萬】→流標第4拍 113/01/09【756萬】→賀成交/860.68萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共1樓	停車位：
鄰近學區	育德國小、柑園國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	山佳火車站300米，台鐵捷運化每10~15分鐘一班區間車。 ~ 開車可從國道3號樹林交流道北上，但南下匝道口未開通較不便，須至三鶯交流道。
商圈介紹	近山佳國小孩子上下學家長放心歷史風華山佳火車站透天厝使用76.91坪空間大

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人及家屬自住使用。建物部分拍定後點交。

2.債務人家屬表示1樓並無太大漏水，其餘部分嚴重漏水，並有壁癌。

3.此外鑑價公司調查，沒有發現有其他海砂屋、輻射屋、地震受創、火災

受損、非自然死亡等情形。本院於執行過程，沒有發現其他足以影響交

易的特殊情形。

4.1005建號為未辦保存登記建物，隨時有被依法拆除的風險，拍定人無法

持本院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com