法拍屋｜0320賀成交.宏盛水悅.邊間3房車｜VIP公設.享無限海景｜42581↘新北市淡水區新市三路一段118號18樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區新市三路一段118號18樓
案號	112實42581
法院公告建坪	權狀坪數：53.95坪使用坪數：53.95坪【主建物：26.83坪；附屬：4.60坪；車位：7.57坪；公設：14.95坪；增建：0坪】
完工日期	108.02.22
土地總坪數	8.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/10 【1798萬】點交→流標第2拍 113/02/20 【1439萬】→流標第3拍 113/03/20 【1152萬】→賀成交/1301.1萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	18層/共26樓	停車位：B2-436
鄰近學區	育英國小. 正德國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車9分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要13分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。
	享有海岸景觀：建案為20層以上，周圍建案樓層較低，緊鄰台灣海峽第一排，中高樓層可享有無限海景。 ~ 超過6000坪大基地角地規劃，享全齡化公共設施：挑高7米5接待大廳、2000坪中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等等，總共39項豪奢享樂設施。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，第三人即債務人之母在場稱建物由其自己居住使用，債務人

不住在這，停車位位於地下2樓編號436，係平面式，亦係其自己使用等

語；債務人於112年11月30日陳報母親已搬走，目前無人居住。惟現在

實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住5。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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