法拍屋｜1123賀成交.福華藝術廣場.小資商辦｜近成功交流道.內湖圓環旁｜76543↘台北市內湖區民權東路六段180巷6號5樓-12－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區民權東路六段180巷6號5樓-12
案號	110莊76543
法院公告建坪	權狀坪數：22.93坪使用坪數：22.93坪【主建物：13.65坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：9.28坪；增建：0坪】
完工日期	88.11.02
土地總坪數	2.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/21 【1491萬】點交→流標第2拍 111/10/19 【1193萬】→流標第3拍 111/11/23 【955萬】→賀成交/1010萬/共1人
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：
鄰近學區	新湖國小、三民國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	公車、捷運－棕9線、紅32、284、忠孝商圈903..等通往台北市區等多線班車高速公路－中山高、北宜高、北二高＊上北二交流道車程約5分鐘快速道路－麥帥橋、堤頂大道-大直美麗華、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐) ＊以上車程約10~15分鐘可到達火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站(車程約5-10分鐘)。
商圈介紹	基地位置位於民權東路六段，附近電線電纜地下化休閒/公園綠地-湖興公園，上下灣公園百貨/商場/傳統市場:超市，全聯休閒娛樂－大直美麗華、信義計畫區、松山饒河街、南京商圈(車程約8~12分鐘)

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，第三人劉O宜在場表示建物由第三人建鑫公司(已更名為

建鑫文創公司)基於租賃關係占有使用等語。

3.第三人建鑫文創公司於110年12月24日具狀稱已於同年8月3日解除租約

等語。

4.內湖分局於111年3月4日查復稱：建物目前由第三人台工實業基於租賃

使用，自110年12月迄今等語。

5.依租賃契約所載，租期自110年12月10日起至112年12月9日止，租金每

月2萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。因新租約

係查封後始訂立，不得對抗債權人，故建物拍定後點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商3。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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