法拍屋｜1011停拍.統領商業大樓A棟-1.商辦｜正忠孝東路.人潮多｜七69甲↘台北市大安區忠孝東路四段197號10樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區忠孝東路四段197號10樓台北市大安區忠孝東路四段197號10樓-2 台北市大安區忠孝東路四段197號10樓-4
案號	112職七69甲
法院公告建坪	權狀坪數：93.05坪使用坪數：93.05坪【主建物：70.67坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：22.38坪；增建：0坪】
完工日期	73.10.17
土地總坪數	9.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/11 【10018萬】點交→停拍(無實益) 第2拍 000/00/00 【8015萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【6412萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	10層/共11層	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	忠孝敦化站捷運走路5分鐘、20線以上公車匯集的交通網路
商圈介紹	忠孝敦化商圈位於台北市最繁華的東區－忠孝東路4段及敦化南路口，本商圈除商業利益為全國最大以外，另住家產品也為大安區首善之地，人文素質高，住戶多為中產以上及企業主為主，生活機能極佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據2679、2682、2683建號建物據法院現場履勘時在場導引之

債務人毓豪公司財務人員陳ＯＯ稱，三戶室內打通，無增建，目前閒置無

人使用，對外共用一出入口，不確定是2682還是2683建號建物的，2679建

號建物之出入口則已封。本件拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票