法拍屋｜0829賀成交.豐達謙邑.採光4房車.雙主臥｜龍安生活圈｜4214↘桃園市桃園區文中路623-9號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區文中路623-9號8樓
案號	112卓4214
法院公告建坪	權狀坪數：68.31坪使用坪數：68.31坪【主建物：33.39坪；附屬：5.23坪；車位：12.15坪；公設：17.54坪；增建：0坪】
完工日期	101.12.19
土地總坪數	8.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/18 【1800萬】點交→流標第2拍 112/08/29 【1440萬】→賀成交/1503.9999萬/共2人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共15樓	停車位：地下三層15號
鄰近學區	龍安國小、中興國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距中山高南桃園交流道僅3~5分鐘車程，聯外交通方面。
商圈介紹	位於文中路，鄰近龍安街，一般日常採買可至龍安黃昏市場，若需要大型購物也可至中山路愛買與IKEA等量販商場，距龍安國小、中興國中步行8~10分鐘。 ~ 「豐達謙邑」特別規劃獨立會館，內有交誼廳與酒吧，可做一般交際與迎賓使用，其餘還設有健身房、韻律教室、閱覽室等，設施多元。產品規劃2~4房，A、B、C棟皆為單層雙併，坪數37~56坪，D棟為單層4併，坪數24~43坪，各戶均配有1個機車停車位。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物現出租予提燈指路(道家)協會使用，租期自109年11月6日，至

114年11月5日止，本件拍定後不點交。

2.本件建物之共有部分3911建號，登記謄本中有車位(編號地下三層15號)

之記載，如有爭議，以實體確定判決為準又此部分拍定後不進行點交，

應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住2。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票