法拍屋｜0816賀成交.敦煌路.頂樓雅寓.兇宅｜面公園.近大龍國小.圓山站｜二34↘台北市大同區敦煌路203號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大同區敦煌路203號5樓
案號	107強35053
法院公告建坪	權狀坪數：38.44坪使用坪數：38.44坪【主建物：32.32坪；附屬：2.34坪；車位：0坪；公設：3.78坪；增建：0坪】
完工日期	74.12.31
土地總坪數	10.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/01/13 【1866萬】點交→流標第2拍 109/02/24 【1493萬】→停拍(提擔保) 第2拍 110/01/18 【1493萬】→流標第二輪：第1拍 112/05/17 【1998萬】點交→流標第2拍 112/06/07 【1599萬】→流標第3拍 112/06/28 【1278.8萬】→流標公告應買(截止日 112/10/03) 【1278.8萬】→流標第4拍 112/08/16 【1023.1萬】點交→賀成交/1030.2萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5層	停車位：
鄰近學區	大龍國小、庫倫國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	圓山捷運站步行約12分鐘開車一分鐘直接上重慶交流道往西環河北路也可上五楊高架快速道路重慶北路直達未來國門.雙子星大樓承德路開車往南開約五分鐘至台北車站
商圈介紹	大龍國小生活圈為舊社區，有不少人文古蹟，如保安宮、孔廟等。大龍國小以東為承德路三段，以西為重慶北路三段，北邊為敦煌路，南邊為酒泉街、庫倫街、大龍街，生活機能頗佳，有夜市、超市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為空屋，無人使用，無水無電，客廳靠近浴廁地板有明顯積

水痕跡，天花板有壁癌，似有漏水跡象，靠近大門及客廳部分房

間有些微鋼筋裸露，其餘房間無較明顯壁癌或結構受損情形。鄰

居稱曾聽該戶樓下住戶抱怨漏水，且曾聽聞該戶為凶宅等語。惟

現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.經本分局派員訪查，據該址3樓住戶承告，5、6年前曾發生過租客

自殺；另該址4樓住戶亦表示，20幾年前有聽聞曾發生非自然死亡

案件，惟不敢確認是5樓還是6樓等語。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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