法拍屋｜0920賀成交.天祥二街.4樓.公寓｜林森國小旁.機捷中壢A23站｜95818↘桃園市中壢區天祥二街3號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區天祥二街3號4樓
案號	111乾95818
法院公告建坪	權狀坪數：20.66坪使用坪數：20.66坪【主建物：20.66坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.01.27
土地總坪數	7.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/28 【448萬】點交→流標第2拍 112/07/26 【403.2萬】→流標第2拍 112/08/23 【403.2萬】→流標第3拍 112/09/20 【326.9萬】→賀成交/351.99萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	林森國小、東興國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	桃園捷運綠線健行科技大學站龍岡橋公車站112南.115A.5008經龍岡.5011經竹巷..公車線路多。
案件介紹	中壢後站以健行科大為首，成立了大學社會責任中心，『健行商圈』從健行科大到健行路等週邊範圍，分佈特色美食、娛樂、住宿、生活，打造出不亞於中原大學的特色商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.執行現場由債權人持鑰匙進入屋內格局為三房一衛一廳(有陽台)，

屋內有漏水情形。債務人未實際居住屋內，惟債務人家人仍會進出

使用房屋。

2.嗣債權人陳報房屋嚴重漏水，屋內仍有大量家具、雜物、垃圾及生

活用品。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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