法拍屋｜0711賀成交.寶中路65巷.1樓.公寓｜南強高職旁.近大坪林捷運｜40555↘新北市新店區寶中路65巷4號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區寶中路65巷4號1樓
案號	111甲40555
法院公告建坪	權狀坪數：33.93坪使用坪數：38.57坪【主建物：29.37坪；附屬：4.56坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.64坪】
完工日期	70.07.29
土地總坪數	9.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/16 【2551萬】點交→流標第2拍 112/06/13 【2042萬】→流標第3拍 112/07/11 【1634.5萬】→賀成交/1789.5888萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行至大坪林捷運站6分鐘。中山高速公路、北二高、環河快速道路，南來北往皆便利。
商圈介紹	靜巷住宅，位於交通要道旁之巷內，交通機能夠強，且不會吵雜。近河堤公園，休閒有去處，萬坪河堤公園，打球散步生活樂趣多。家樂福步行10~15分鐘就可逛街購物；寶安傳統市場貨好實在價錢公道

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人曾寶貴之子曾○農在場稱，現由其與債務人居住於此，另稱廚房及前

側有部分漏水情形，本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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