法拍屋｜0510賀成交.樂華商業大樓.住辦+車位｜低公設.景安捷運站｜四421↘新北市中和區景安路50號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區景安路50號9樓
案號	111職四421
法院公告建坪	權狀坪數：68.35坪使用坪數：68.35坪【主建物：47.67坪；附屬：9.87坪；車位：4.30坪；公設：6.51坪；增建：0坪】
完工日期	80.09.16
土地總坪數	9.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/19 【2941萬】點交→流標第2拍 112/05/10 【2352.8萬】→賀成交/2483.3萬/共1人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共12樓	停車位： B1-18
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	景安捷運站步行7分鐘內。距安和路口步行約1分鐘，可搭乘202、241、793、796、895、897、藍41、藍41延和路、F513、綠2左、橘2號公車。
案件介紹	距保健路市場步行約2分鐘，中和和平街黃昏市場、中和區公所步行約10～12分鐘，社區內有X-fbody57永安店(32號)、Kenrod電動麻將桌(路40號)、SISFitness Club時尚運動健身俱樂部(46號B1)、睿聲助聽器(50號)、鑫誠當鋪(52號)，旁有酒條通(30號)、中和呷尚寶安平店等

■法院筆錄節錄重點內容

1.經詢社區總幹事表示本件標的現由第三人潘○龍占有使用中並繳納

管理費(開始占有使用之時間為近日)，且占有使用權源不明，法院

亦無法聯繫第三人潘○龍，另經社區總幹事表示本件債務人中弘公

司並無車位編號19號之所有權。惟現在實際情形如何，仍請應買人

自行查明注意)。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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