法拍屋｜0522賀成交.伴山別墅Ⅱ-彩虹區.綠景3房車｜5年屋｜112840↘新北市新店區安祥路158巷7號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安祥路158巷7號2樓
案號	111午112840
法院公告建坪	權狀坪數：75.44坪使用坪數：75.44坪【主建物：38.54坪；附屬：5.22坪；車位：13.33坪；公設：18.35坪；增建：0坪】
完工日期	107.07.03
土地總坪數	83.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/20 【2596萬】點交→流標第2拍 112/04/17 【2079.4萬】→流標第3拍 112/05/22 【1665.3萬】→賀成交/1759萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費
樓層/總層	2層/共6層	停車位
鄰近學區	雙城國小、安康國中	鄰近公園︰
鄰近交通	鄰近安坑特一號快速道路，10分鐘上國道和快速道路，車程20分鐘可達敦南、信義商區，聯外交通相當便利。
案件介紹	綠中海系列伴山別墅為同時有大樓和別墅的社區，即使住在綠中海系列伴山別墅的大樓裡仍能享有別墅生活的感覺，一層兩到四戶，戶戶邊間，社區出入單純，且配有獨棟休閒會館。獨棟千坪休閒會館擁有安康別墅聚落裡唯一羽球場，還有其他眾多設施，如：閱覽室、兒童遊戲區、KTV、游泳池、烤箱、SPA、韻律教室、健身房、桌球場和住戶專屬登山步道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.無人在家，屋內物品部分散落於地（大部分為垃圾），有開始搬家之跡象，格局為

三房二衛，另有位於地下二層之平面停車位，編號為16號，此部分拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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