法拍屋｜0522賀成交.大鵬華城.景觀3房車｜水岸景觀.知名社區｜122043↘新北市新店區中正路700巷44號13樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區中正路700巷44號13樓
案號	111福122043
法院公告建坪	權狀坪數：58.07坪使用坪數：58.07坪【主建物：30.69坪；附屬：4.86坪；公設：22.52坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	89.02.25
土地總坪數	9.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/20 【2835萬】點交→流標第2拍 112/04/17 【2268萬】→流標第3拍 112/05/22 【1815萬】→賀成交/2229.9999萬/共9人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	13層/16樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	大豐國小、五峰國中	鄰近公園︰
鄰近交通	位於新店中正路和環快交接處，門口即有公車可搭乘，社區外可馬上接到環河快速道路、北二高，開車往北接水源快速道路，可方便往返士林、萬華地區，不到20分鐘可到達敦化商圈、信義計劃區。
商圈介紹	總戶數約1299戶，分為外棟與內棟，外棟為面中正路，進出均需要經過中庭；棟與棟中間為超大中庭，每一棟的設計均強調通風及採光，24小時警衛管理，配有坡道平面車位(每年抽籤一次)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由其自行居住使用，並無出租或出借他人。本件建物拍定後點

交。

2.債務人稱每一戶固定有一個停車位可使用，但每年需重新以抽籤方式

決定車位位置，本件建物是否確實附有停車位及實際位置與債務人使

用權之有無，應買人應自行查明。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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