法拍屋｜0517賀成交.敦北圓頂.巴洛克小資宅｜挑高3米6.近中山國中捷運｜58677↘台北市松山區復興北路427巷25號11樓-1,-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區復興北路427巷25號11樓-1,-2
案號	111妙58677
法院公告建坪	權狀坪數：20.28坪使用坪數：20.28坪【主建物：10.02坪；附屬：2.20坪；車位：0坪；公設：8.06坪；增建：0坪】
完工日期	97.10.13
土地總坪數	3.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/19 【2120萬】點交→流標第2拍 112/05/17 【1697萬】→賀成交/1706萬/共1人第3拍 000/00/00 【1357萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共11樓	停車位：
鄰近學區	五常國小、五常國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	步行至捷運中山國中站約6分鐘，民權東路與復興北路口多線公車。北接大直美麗華商圈、南銜接捷運松山線南京復興站直達東區百貨時尚生活圈。近松山機場、旁有建國快速道路連接中山高、民權東路上多線公車搭乘，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往，交通四通八達非常便利。
商圈介紹	近文湖線中山國中站、復北地下道交通便利，小坪數套房有陽台夾層，收租自用方便，低總價，管理嚴謹，適合小資族。 1.近萬坪榮星花園，享有綠地景觀。 2.步行至捷運中山國中站約6分鐘。 3.鄰濱江商圈，採買種類有多樣選擇且便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由建物共有人賴O庭居住使用，之1及之2內部係打通使用，

並無停車位，經檢視無增建，故拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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