法拍屋｜0704延平北路5段.4樓.公寓｜近葫蘆堵市場｜82393↘台北市士林區延平北路五段163巷37號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區延平北路五段163巷37號4樓
案號	112富82393
法院公告建坪	權狀坪數：42.57坪使用坪數：42.57坪【主建物：39.54坪；附屬：3.03坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.11.06
土地總坪數	13.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 112/03/09 【2100萬】點交→流標第2拍 112/04/13 【1890萬】→流標第3拍 112/05/25 【1702萬】→流標公告應買(截止日 112/08/31)【1702萬】→流標第4拍 112/08/24 【1533萬】→流標第二輪：第1拍 113/04/11 【1700萬】→流標第2拍 113/05/23 【1360萬】→流標第3拍 113/07/04 【1088萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	葫蘆國小、士林國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	開車至台北車站僅15分鐘，也近中山高速公路，方便南來北往。葫蘆堵市場站可搭乘2.9.206.206預約公車.215.255.669.811.紅33號公車。
案件介紹	社子地區大致由中正路、重慶北路四段，及環河北路三段所圍成的區塊，延平北路五段至葫蘆街為核心商圈。延平北路五段商家林立，葫蘆街有葫蘆堵傳統市場、小吃等各式店家，生活機能周全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.20068建號建物拍定後點交。

2.現場查封時，經檢視外觀無增建，債務人在場稱目前有一間房間出租

予他人，其餘部分係自己與家人使用，建物無配賦車位、無欠繳管理

費等語。

3.依債權人112年11月22日陳報債務人與第三人租約，租期自111年

7月1日至113年12月31日止，每月租金7千元；債務人來電稱債務

人與承租人均同意拍定後願意點交予拍定人，如承租人嗣後反悔，則

僅該部分房間不點交，請應買人應買時注意。惟現在實際情形如何，仍

請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票