法拍屋|0711榮耀園.低公設住辦+車位|一層2戶.近捷運龍
地址

台北市萬華區廣州街792

案號

111146596

法院公告建坪

權狀坪數:47.09
使用坪數:47.09坪【主建物:27.65坪;附屬:3.78坪;車位:0;公設:15.66坪;增建:0坪】

 完工日期
89.04.25
土地總坪數
5.45坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1112/09/07 2876萬】不點交→流標
2 112/10/12 2302萬】→流標
3 112/11/09 1843萬】→停拍(債務人死亡)
3 113/07/11 1843萬】→待拍

點交與否
不點交
類型

住商/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
2層/共13樓
停車位:
鄰近學區
老松國小、龍山國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

近萬華火車站、捷運龍山寺站
多線公車可供通勤接駁,交通便利
近環河快速道路,南來北往都方便

案件介紹

外觀使用淺色方塊磚,雙併式電梯大樓,風格簡潔俐落,外觀新穎
社區規劃格局方正,室內設計空間寬闊,可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好,戶數少住戶單純,管理嚴謹居家安全有保障

法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由第三人涂O文及其友人無償居住使用,債務人未居住於此處
  ,屋內陳設有祖先牌位;第三人涂O文陳稱系爭建物無增建及其他影
  響交易之特殊情事。
2.另鑑定人依測量成果圖計算,另依債權人所提債務人與建商合建契約
  所載內容,系爭建物配賦有位於地下二層升降機械式停車位1(編號
  20)
3.本件係拍賣建物所有權全部,惟該建物於查封前已為第三人居住使用
  ,故拍定後不點交,請投標人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件執行標的土地使用其分區分別係為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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