法拍屋｜0706賀成交.椰林書鄉.邊間2房｜大有學區.24H保全｜93929↘桃園市桃園區寶山街171號10樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區寶山街171號10樓-1
案號	109天93929
法院公告建坪	權狀坪數：27.03坪使用坪數：27.03坪【主建物：18.01坪；附屬：2.17坪；車位：0坪；公設：6.85坪；增建：0坪】
完工日期	91.11.08
土地總坪數	4.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/06 【698萬】點交→賀成交/713萬/1人第2拍 000/00/00 【559萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【447萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共10樓	停車位：
鄰近學區	大業國小、大有國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	位於寶山街近桃林鐵路寶山站近中山高南崁交流道、迴龍省道、桃園火車站社區旁另設有市區免費市民巴市站及客運站牌
案件介紹	位於新光三越生活圈，鄰近明星學區相伴，虎頭山森林公園、花市、巨蛋體育館、大業黃昏市場，生活機能齊全便利。 ~ 健身房，中庭花園，生活機能便利，近優質學區，游泳池，烤肉區位於大有生活圈，正寶山街上生活機能完善，區內商店眾多，日常採買不是問題，周邊商家林立，至寶山街黃昏市場與經國路家樂福也僅約15分鐘車程(開車)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。

2.據在場社區主任陳稱現無人居住使用，已積欠約4個月管理費未繳

，經履勘屋內尚遺有家具、家電、生活用品等未搬遷。

3.本件標的物據社區主委陳稱有一機車停車位，編號為(B2-135)，無

汽車停車位，建物登記謄本中並無停車位之記載，請應買人自行查

明，如有爭議，以實體確定判決為準；又機車停車位拍定後不進行

點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，

請特別注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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