法拍屋｜0707賀成交.龍之鄉.景觀2房｜鄰(未)捷運永豐站.龍山國小旁｜8259↘桃園市桃園區龍祥街50-7號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區龍祥街50-7號11樓
案號	111怡8259
法院公告建坪	權狀坪數：24.52坪使用坪數：24.52坪【主建物：17.96坪；附屬：2.31坪；車位：0坪；公設：4.25坪；增建：0坪】
完工日期	83.06.15
土地總坪數	3.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/07 【490萬】點交→賀成交/532萬/2人第2拍 000/00/00 【392萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共12樓	停車位：
鄰近學區	龍山國小、永豐國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	未來捷運紅線永豐站，600m內壢車站7分鐘，南桃園交流道9分鐘。
案件介紹	環境優美生活機能佳，居住品質離塵不離城，鬧中取靜非常棒，新婚、自用、收租皆宜，湖映左岸，愜意悠閒生活。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。

2.債權人於111年2月16日具狀陳報:據社區管理員稱拍賣標的目前無

人使用，債務人已於110年11月底搬走。

3.履勘現場，債務人之妻於執行前將鑰匙交社區總幹事，持該鑰匙開

門入內，屋內凌亂，無電有水。據社區總幹事稱，房屋未出租已無

停車位。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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