法拍屋｜1213停拍.興隆路4段.4樓.公寓｜道南河濱公園.學風興盛｜41173↘台北市文山區興隆路四段145巷55號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區興隆路四段145巷55號4樓
案號	111洪41173
法院公告建坪	權狀坪數：49.14坪使用坪數：49.14坪【主建物：39.68坪；附屬：6.04坪；車位：0坪；公設：3.42坪；增建：0坪】
完工日期	71.10.18
土地總坪數	17.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/11 【2000萬】點交→流標第2拍 111/11/15 【1601萬】→流標第3拍 111/12/13 【1282萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費
樓層/總層	4層/共4層	停車位：
鄰近學區	力行國小、木柵國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	從文山區到市中心很便捷，自行開車經木新路轉辛亥路可達敦南商圈；轉木柵路可到信義商圈。
商圈介紹	興隆路四段與木新路三段生活圈，區內有多座公園，且近景美溪與道南河濱公園，是不少人理想的居住環境；興隆路四段生活圈的主要住宅區段，有木新市場、頂好，木柵路二段有安康市場，2條路沿線有多家餐飲店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人稱，現由其自住使用，

無增建改建，除後陽台牆面上方有嚴重漏水情形外皆無海砂屋、輻

射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特

殊情事。本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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