法拍屋｜1214賀成交.敦南吉星.林蔭名邸2房｜仁愛圓環旁.仁愛學區｜66794↘台北市大安區敦化南路1段313號9樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區敦化南路1段313號9樓-1
案號	108寅40033
法院公告建坪	權狀坪數：21.65坪使用坪數：21.65坪【主建物：16.09坪；附屬：2.05坪；車位：0坪；公設：3.51坪；增建：0坪】
完工日期	68.03.16
土地總坪數	3.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/09/20 【2220萬】點交→停拍(已清償) 第1拍 111/11/16 【2758萬】不點交→流標第2拍 111/12/14 【2208萬】→賀成交/2216萬/共1人第3拍 000/00/00 【1766萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共13樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰
鄰近交通	本棟位於仁愛圓環旁，周邊生活機能完善，交通便利，鄰近有頂好超市及公車站，捷運板南線等，且為市中心．此棟住戶鎖定在中高階層客戶群，住戶品質高，適合講究住戶品質跟生活機能的住宅環境．
案件介紹	社區中有小型傳統市場、各類商店，生活機能佳，步行約2分鐘可達公車站，步行可達7-11、郵局。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.建物現由債務人之配偶出租予第三人李O怡供其母親居住使用，租

期自106年2月10日起至108年2月10日止，租金每月25000元，租期

屆滿後未再訂立新租約，現為不定期租賃，故本件拍定後不點交

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為敦化南北路特定專用區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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