法拍屋｜0908賀成交.富頂科技大樓.佰坪廠辦.3車位｜裝卸貨方便.堤頂交流道｜71490↘臺北市內湖區舊宗路2段121巷36號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區舊宗路2段121巷36號4樓
案號	109實71490
法院公告建坪	權狀坪數：270.88坪使用坪數：270.88坪【主建物：144.22坪；附屬：0坪；公設：126.66坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	90.06.07
土地總坪數	78.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/24 【11324萬】不點交→流標第2拍 110/04/14 【9059.2萬】→停拍(聲明異議) 第2拍 110/09/08 【9626萬】點交→賀成交/10188萬/5人
點交與否	點交
類型	廠辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：編號30.32.34號
鄰近學區		房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	中山高交流道對面.一分鐘直上中山高、堤頂交流道。5~10分鐘至南京及信義商圈。
商圈介紹	裝卸貨方便.近產學合作中心、內湖運動公園、堤頂交流道。面千坪公園.大樓管理保全佳. 近Costco .大潤發.家樂福.

■法院筆錄節錄重點內容

1.實質債務人歐德名店股份有限公司之法定代理人何○玲於110
　年1月8日到院稱，建物出租第三人瑪里士實業有限公司，租
　期自105年9月25日起，迄113年9月24日止，租金每月新台幣
　200,000元，
2.編號30號車位出租予杜○興，租金以實質債務人公司法代積
　欠第三人陳○芳之債務抵償。
3.另據管委會總幹事稱編號32、34號車位分別出租予弘緯修車
　場之員工及中國快遞之員工使用。
4.建物之第三人瑪里士公司租賃關係經本院以執行命令終止，
　第三人已對前開執行命令聲明異議，業經本處以裁定駁回其
　異議，如上開駁回異議之裁定確定，則拍定後點交，倘該命
　令及裁定經撤銷或廢棄確定，則不點交。
5.編號30、32、34號停車位租賃關係，業經本院以執行命令終
　止，如無異議或異議經駁回確定則點交，否則不點交，請應
　買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為為科技工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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