法拍屋｜0915賀成交.松下雲品-2.全新景觀2房+7車位｜2年屋.重慶國小旁｜135340乙↘新北市板橋區國慶路182巷9號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區國慶路182巷9號14樓
案號	110洪135340乙
法院公告建坪	權狀坪數：43.41坪使用坪數：43.41坪【主建物：18.36坪；附屬：1.50坪；車位：13.39坪；公設：10.16坪；增建：0坪】
完工日期	109.02.18
土地總坪數	3.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/21 【2750萬】點交→流標第2拍 111/08/18 【2200萬】→流標第3拍 111/09/15 【1760萬】→賀成交/1920萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共15樓	停車位：共7個車位
鄰近學區	重慶國小、重慶國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	開車族可至土城連接北二高或至亞東連接快完工的特二快道路，連接中山高和北二高，往南往北都方便。 ~ 機車族若要往捷運站可沿重慶路騎機車前往府中站或沿四川路至亞東站，府中站往北過一站就是板橋站，擁有五鐵共構且規劃良好的新板特區。 ~ 公車族周圍公車線路不少，有245、265、657、813、926、藍32等公車，班次多，可迅速至捷運站或其他目的地。
案件介紹	基地近重慶國小，小區街廓質感欠佳。屬合建案，為2、3房格局，主打日商松下營造施工。傳統採買則可至重慶國中隔壁的國慶黃昏市場，重慶路沿線也有飲食商家。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物查封時，大門深鎖，後經本院再次至現場履勘，屋內無任

何家具物品，且已斷電，應無人居住使用。本件建物拍定後點交。

3.另債務人之父即源聯建設負責人稱停車場、對講機與大樓門禁未完

工，均無法使用，地下一樓也未完工，整棟公設皆未移交使用。

4.本件建物之共有部分含7個停車位，車位編號5、9、10、11、12、13

、14，據債務人之父稱全部未完工無法使用。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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