法拍屋｜0916賀成交.師大路59巷.5樓.頂加公寓｜師大夜市內.近台電捷運｜97427↘臺北市大安區師大路59巷11號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區師大路59巷11號5樓
案號	109戊97427
法院公告建坪	權狀坪數：30.92坪使用坪數：40.49坪【主建物：22.32坪；附屬：5.15坪；車位：0坪；公設：3.45坪；增建：9.57坪】
完工日期	76.11.04
土地總坪數	7.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/17 【2360萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/19 【2360萬】→流標第2拍 110/09/16 【1888萬】→賀成交/1951.1112萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	古亭國小、金華國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近捷運台電大樓站步行約10分鐘，和平東路延路皆有公車停靠，搭乘方便。開車族可經由建國高架快速通行。
案件介紹	位於師大文教區、鄰近大安森林公園，步行到大安森林公園只要八分鐘的路程，鄰近師大商圈，生活機能便。 ~ 師大夜市商圈、松青超市、公館夜市商圈、SOGO百貨、信義市場、安東市場、通化夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據共有人閻○弟之子楊○○在場稱，目前由其居住使用，先前由共有人閻○

智使用，現已搬離，但內部尚有許多雜物，本件拍定後點交。

2.另陳稱五樓天花板漏水嚴重，有鋼筋外露，曾測量過氯離子過高，請應買人

注意。

3.頂樓增建水電係由5樓拉上來使用，目前由共有人閻○弟及其兒子居住使用，

附屬建物「瞭望台」部分位於樓梯間之後方，其餘部分為增建，屬違建，得

標人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第壹種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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