法拍屋｜0601停拍.明日帝國.邊間3房車｜低公設.近台北橋捷運站｜九68↘新北市三重區河邊北街53號10樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區河邊北街53號10樓-2
案號	111職九68
法院公告建坪	權狀坪數：42.33坪使用坪數：42.33坪【主建物：19.06坪；附屬：3.65坪；車位：12.89坪；公設：6.73坪；增建：0坪】
完工日期	89.10.11
土地總坪數	2.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/01 【1310萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1048萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【839萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共23樓	停車位：B4-51
鄰近學區	光榮國小、光榮國中	房屋坐向︰座西北向
鄰近交通	64快速道路加強其便利性，10分鐘即可上中山高，通勤族更有捷運可搭乘。近捷運台北橋站，離台北市一橋之隔，交通便利性高。
商圈介紹	步行可達台北橋捷運站，週邊生活機能優良，舉凡便利商店、銀行、醫院、早市、夜市，應有盡有。 ~ 三和夜市、百事達、飛龍保齡球館、萊爾富、85℃咖啡館。銀行：新光銀行、彰化銀行。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.本件建物查封時，債務人不在場，第三人即債務人之配偶蔡小姐在

場表示，本件建物係由債務人及其家屬自行居住使用，無增建，無

海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等

影響交易價額之情形，

3.有一停車位在B4編號51號。因停車位屬建物共同使用部分，其使用

依法應由共有人協議之，應買人應自行查明停車位是否確實存在及

其種類、位置，停車位部分拍定後不點交，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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