法拍屋｜0705賀成交.中興路.龍潭鬧區金店面｜稀有少賣｜104969↘桃園市龍潭區中興路281號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龍潭區中興路281號3層樓
案號	109悅104969
法院公告建坪	權狀坪數：41.64坪使用坪數：130.01坪【主建物：35.92坪；附屬：5.72坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：88.37坪】
完工日期	70.09.10
土地總坪數	27.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/07 【1670萬】不點交→流標第2拍 111/07/05 【1336萬】→賀成交/1777.6598萬/6人第3拍 000/00/00 【1069萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	武漢國小、武漢國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	中興路商圈的交通也相當便捷，開車2分鐘即可接上高速公路、40分鐘抵達台北。此外，國光、統聯客運也皆有停靠龍潭站。
商圈介紹	桃園市龍潭區的中興路商圈，屬於不擁擠的都市，不僅環境舒適，生活機能表現也絕不馬乎，生鮮超市、便利超商應有盡有，日常採買一應俱全。 ~ 值得一提的是，步行5分鐘左右即可到達龍潭運動公園，可供民眾日常休憩、運動。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.本件建物查封時（民國110年2月17日）係第三人賴Ο美承租使用

，租期自103年5月1日起至113年4月30日止，租金每月30000元，

自108年4月30後每月為31,500元，並由債務人收取。

3.經目視建物老舊，天花板有些許剝落，且屋內堆置大量雜物。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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