法拍屋｜0713賀成交.歐洲柏園.方正3房車｜健行科大旁.近中壢後站｜65390↘桃園市中壢區合浦街79-1號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區合浦街79-1號3樓
案號	110宙65390
法院公告建坪	權狀坪數：39.41坪使用坪數：39.41坪【主建物：24.99坪；附屬：2.92坪；車位：0坪；公設：11.50坪；增建：0坪】
完工日期	80.06.12
土地總坪數	7.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/08 【675萬】點交→流標第2拍 111/07/13 【540萬】→賀成交/653.999萬/4人第3拍 000/00/00 【432萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：機械車位
鄰近學區	信義國小、東興國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	中壢火車站，機捷中壢A23站步行17分鐘。昆明街口公車站229外環紅線。
商圈介紹	中壢火車站是全國第三大交通樞紐，僅次於臺北和桃園兩大車站。機捷中壢A23站雙鐵共構共站未來將啟用。中壢車站鄰近SOGO商圈、中壢夜市、中原夜市等繁華似錦，食衣住行樣樣精通，不僅僅有前站的光景，中壢後站有健行各店家與健行科大携手推動的『健行商圈』。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.本件拍賣標的現由債務人及其家人自行居住使用，有1機械停車位

，惟現損壞未修復，另社區管理費部分，若公共區域須重大維修

，亦將會向全體住戶另行收費，拍定後除車位外依法點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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