地址

台北市松山區復興北路101號9樓-10
台北市松山區復興北路101號9樓-11

案號
109助寅13033二
法院公告建坪

權狀坪數:38.49坪
使用坪數:38.49坪【主建物:21.25坪;附屬:3.68坪;公設:13.56坪;車位:0坪;增建:0坪】

 完工日期
75.01.06
土地總坪數
3.26坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 111/03/18 【4245萬】不點交→流標
第2拍 111/05/24 【3610.1萬】→停拍(待查明)
第2拍 111/09/02 【3610.1萬】→賀成交/3668.8/2
第3拍 000/00/00 【3069萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
商辦/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
9層/共15樓
停車位:B2-18
鄰近學區
敦化國小、敦化國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

步行約5分鐘內,可到文湖線及板南線雙捷運的南京復興站
步行約9-11分鐘,可到松山線及信義線雙捷運的中山站、板南線善導寺站、松山線及新莊線雙捷運的松江南京站
周邊還有台北車站
主要幹道林森北路、南京東路上,公車班次與路線都相當密集

案件介紹

位於南京復興商圈
全棟皆為玻璃帷幕純辦大樓

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。
2.與9樓之8、9樓之9,四戶打通成一辦公區,現由第三人瑟法事務所及高銘
   公司合署辦公,雖瑟法事務所租期於查封後屆至,惟現況仍為高銘公司使
    用之合署辦公空間,拍定後不點交。
3..另據第三人稱:共用部分尚有1位停車位,目前車位使用地下室二樓編號18
    號,由高銘公司與承租人使用,惟是否確有停車位使用權,請應買人自行
    查明。
4.債務人陳報房屋租賃契約影本乙份,承租人為黃○○,承租範圍為9樓之11部
   分,租賃期限為105年9月1日至110年8月31日,每月租金新臺幣5千元。
5.債權人陳報拍賣標的與同樓層之8、之9共四戶,涵蓋公設走廊通道及逃生梯
   打通為一辦公區,原公設走廊通道末端現做為茶水間使用,靠窗邊緣有漏水
   脫漆斑剝,辦公區現況為二間公司使用。
6.另詢問大樓管理室,無停車分管協議,管理室定期開單向高銘公司收取地下
   室二樓18號停車位管理費,高銘公司負責人許○○表示停車位所有權為債務人
   所有,車位可以停放二輛車,由二間公司共同使用。
7. 782-1地號、782-2地號分割自782地號,土地他項權利部有臺北市(管理者
  :臺北市政府捷運工程局)設定地上權,登記原因為徵收,存續期間:永久
  存續,地上權範圍:使用空間為自地面上5公尺至25公尺之範圍。前開地上權
  設定,拍定後不塗銷,請投標人注意。
8.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為商三。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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