法拍屋｜0830賀成交.海悅假期.捷運2房｜碧潭首排.飯店式管理｜8693↘新北市新店區碧潭路77巷1號11樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區碧潭路77巷1號11樓-2
案號	111丙8693
法院公告建坪	權狀坪數：25.05坪使用坪數：25.05坪【主建物：16.31坪；附屬：1.81坪；車位：0坪；公設：6.93坪；增建：0坪】
完工日期	88.09.17
土地總坪數	2.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/02 【1127萬】不點交→流標第2拍 111/08/30 【904.2萬】→賀成交/909萬/1人第3拍 000/00/00 【722萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共18樓	停車位：
鄰近學區	新店國小、文山國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	步行至捷運新店站約10分鐘，該區經環河快速道路，可銜接台北市信義區，車程約15分鐘，周邊也有國道3號的新店交流道可對外聯絡
案件介紹	近碧潭風景區、萬坪親子河濱公園，環境幽美，知名建商興建品質保障 ~ 公設完善飯店式管理：健身房、韻律教室、會議室、撞球桌球室、兒童遊戲間、游泳池、電影院、社區池畔觀景平台...。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.本院現場查封時在場人李○○稱，現由其與母親朱○○居住使用中

，約自民國104年起居住至今，債務人為其弟媳，未居住於此，對於

其等占有使用知情但無意見亦無約定或訂定契約等，

3.惟債務人於111年3月11日向本院陳報房屋係遭大伯李○○「強行長

期占用」。本件拍定後不點交，占有使用關係須拍定人自行解決，

請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為住宅區、商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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