透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.據在場人義務人之弟陳○佑稱房屋出租予葉○，租期自109
　年9月1日起至113年8月31日止，租金每月2萬5,000元，因疫
　情關係承租人雖將原開設早餐店之器具搬走，惟承租人要當
　住辦及倉庫使用，故租約仍繼續中，房屋有輕微漏水。
3.未辦保存登記之增建，部分占用250-2、251、255地號土地
　，拍定人不得持移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違
　章建築拆除大隊函所載違建為水平增建違章建築，違建位置
　為法定空地，1樓前新增部分為新違章建築，處理情形為限
　期強制拆除及1樓前、左側為既存違章建築，拍照建檔列管
　，是拍定人自負拆除之風險。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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