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※法院筆錄節錄重點內容
1.本件查封時非債務人占有使用，拍定後不予點交。
2.經鄰居表示，2、3樓均有出租，應有增建。
3.現場一樓出租1間房、二樓2間房、3樓2間房，共出租5間房
　間。據在場租客表示4樓由關係人凌○杉居住使用。
4.增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院
　核發之權利移轉證書辦理所有權登記。業經新北市政府違
　章建築拆除大隊認定為「既存違章建築」、「垂直增建違
　建」、「水平增建違建」，並拍照建檔列管在案。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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