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※法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物由第三人占有使用，其占有使用之法律權源不明，
　拍定後不點交。
2.停車位部分拍定後不點交。
3.第三人葉小姐在場稱本件建物原係其所有，被避免被強制執
　行，故借名登記於債務人名下，本件建物無影響交易價額之
　情形，惟前陽台之天花板因地震龜裂，有一停車位（位於B1
　之6號）。
4.本件建物係三房二廳之格局，前後均有陽台，並均有搭建鐵
　架。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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