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※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→不點交。
2.第三人張○梅基於租賃關係占有中，租期自109年2月7日起
　，迄117年2月6日止，租金每月新台幣28,000元，8年租金
　250萬已一次付清。
3.建物旁有一鐵皮屋，與主建物內部相通，作為洗衣間及倉
　庫使用，側門因有大樹樹根卡住，不好開關，有漏水。
4.增建物係未辦保存登記之建物，拍定後無法持權利移轉證
　書辦理建物登記，且有被拆除之風險。其中0.93平方公尺
　占用鄰地，建物使用鄰地之權源不明。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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