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地址
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台北市大安區忠孝東路三段100號11樓 |
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案號
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112職二118 |
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法院公告建坪
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權狀坪數：75.93坪 |
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完工日期
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69.05.16
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土地總坪數
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7.15坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 |
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點交與否
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點交
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類型
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商辦／電梯大樓
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管理費： |
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樓層/總層
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11層/共12樓
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停車位：
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鄰近學區
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幸安國小,懷生國中
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房屋坐向︰坐西南向東北
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鄰近交通
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步行至忠孝新生捷運站約5分鐘。 |
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案件介紹
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鄰太平洋SOGO百貨、忠孝新生捷運步行5分鐘 |
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※法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時，承租人和臻營造之員工在場稱目前11樓由和臻營造使用
中，其係與轉租出租人琬鑫國際簽訂租約，承租範圍為B辦公室及C辦
公室，租期自112年5月1日起至113年4月30日止，租金每月43000
元，該員工稱目前公司已預計搬離，正在尋找適合辦公室;
2.轉租承租人琬鑫國際係與轉租出租人蕭O茂簽訂租約，承租整個建物
，租期自111年4月1日起至115年11月27日止，租金每月10萬元
，並約定可轉租他人使用，據在場人稱琬鑫國際與蕭O茂之租約已於
今年6月終止，並已搬離;
3.安寶國際投資係與轉租出租人琬鑫國際簽訂租約，但已經搬離;承租
人蕭O茂係與債務人黃O清簽訂租約，承租整個建物，租期自111年
1月28日起至115年11月27日止，第一年租金每月85000元，一
年後疫情穩定者，租金調整為每月9萬元，並約定可轉租他人使用;
原始租約尚未屆期。
4.然上開租賃契約因影響抵押權人行使抵押權，故聲請除去租賃契約
，法院於113年2月16日執行命令除去，如拍定前，無人聲明異議
；或拍定前之聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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