法拍屋｜1012賀成交.浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6西側｜景觀2房車｜629↘新北市板橋區合宜一路25號19樓-5－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區合宜一路25號19樓-5
案號	110日629
法院公告建坪	權狀坪數：33.42坪使用坪數：33.42坪【主建物：14.57坪；附屬：2.24坪；車位：9.57坪；公設：7.04坪；增建：0坪】
完工日期	107.01.04
土地總坪數	4.18坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/08 【1220萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/07 【1220萬】→流標第2拍 110/10/12 【976萬】→賀成交/1160萬/5人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	19層/共24樓	停車位：B3-1730
鄰近學區	大觀國小、大觀國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	浮洲地區的通勤族可選擇浮洲簡易車站，或是透過兩座橋樑銜接亞東捷運站，貫穿五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城的65快速道路，可以連接中山高、北二高。
商圈介紹	浮洲位處板橋南側，由大漢溪、湳仔溝溪所環繞的沖積平原，擁有台北盆地最美濕地景觀。板橋浮洲合宜住宅內有37棟建物組成的生態社區，屆時，約有1萬4千多的名居民遷移至此，一個緊臨新板特區、亞東商圈的明星新市鎮就此誕生！ ~ A6區擁有22棟建物，遠超A2、A3的總合，為人口最密集之處，緊臨公園又有寬敞人行步道及腳踏車車道，作為生活服務業種開業，可滿足民眾日常生活採購；而A3則規劃大面積核心購物廣場，適合大型超市、3C家電賣場、生活家俱、藥妝百貨。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.拍賣標的(含車位，編號1730)由債務人出租給債權人蕭X文，租期自108年

12月2日至118年12月1日，租約經過公證。

3.但本院現場查封時，承租人尚未入住。建物部分拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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