法拍屋|1003賀成交.璞園水調歌.高樓4房3車位|一層一戶
地址

臺北市北投區明德路1501312
臺北市北投區明德路1501312-1

 

案號

1101

法院公告建坪

權狀坪數:99.07
使用坪數:99.07坪【主建物:40.73坪;附屬:7.13坪;車位:28.91;公設:22.30坪;增建:0坪】

 完工日期
98.01.14
土地總坪數
12.11坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/09/05 【7150萬】→流標
第2拍 112/10/03 【5720萬】→賀成交/6581
第3拍 000/00/00 【4576萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
12層/共14樓
停車位:B2-82.B3-11.12
鄰近學區
明德國小、明德國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

明德捷運站步行十分鐘,交通便利
開車可走懷德街接明德路再接文林北路再接中山高速公路或環河北路

案件介紹

建案基地約380坪,興建1棟地上14層地下3層的電梯大廈,規劃50-78坪的房型,平均一層2戶,合計共42戶住家。提供健身房、交誼廳、空中花園等。.
1.公園景觀,高樓遠景。 
2.鄰近捷運明德站,多公園綠地,小吃商家林立,機能完整。 
3.環境單純清幽,鄰近天母和石牌商圈,享受慢活的天母異國風情生活。

法院筆錄節錄重點內容

1.1312樓及1312-12建物已打通使用,並將2.76平方公尺共同使用
  之梯廳空間併入室內使用,約為2個客廳、1個開放式廚房、4個房間、4
  衛浴室、2個陽台;
2.1312樓配屬1個平面車位(編號82,位於B1);1312-1配屬2個機械式車位(編號11.12,位於B3)。
3.居住者於現場陳述及書狀陳報略以,2建物之原始格局即兩戶打通使用狀
  態,其中一部分(約為進門後右邊)目前為其居住使用,與義務人間並無
  租賃關係,為不定期限之無償使用;
4.其餘部分(約為進門後左邊)之房間1由其租賃予第三人(租期為11111
  月至11211月),但該房客已提前搬離;
5.另房間2由其租賃予另一第三人(租期為109101日至11293.日)。並稱房間窗戶下雨時有微滲水現象。
6.本分署業於112711日除去上開居住者之無償借用及第三人之租賃關
  係。
7.本件拍賣4建號建物及所配置停車位部分,拍定後依現狀點交。
8.另據水調歌社區管理委員會書狀陳報略以建物自1105月至1125月間暫
  無欠繳管理費;並表示依社區規約規定,拍定人應繼受義務人所積欠之管
  理費債務等語。
9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
  公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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