法拍屋｜1012賀成交.黃金幹線.高樓2房.雙車｜家樂福商圈.中和捷運3M｜165869↘新北市中和區中山路二段296號11樓-9－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中山路二段296號11樓-9
案號	109日165869
法院公告建坪	權狀坪數：25.82坪使用坪數：25.82坪【主建物：12.49坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：13.33坪；增建：0坪】
完工日期	82.08.14
土地總坪數	2.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/08 【999萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/07 【999萬】→流標第2拍 110/10/12 【800萬】→賀成交/808萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共15樓	停車位：編號：61、65
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	中和捷運站步行3分鐘；橋和捷運站步行11分鐘從中和捷運站到台北市萬華區，僅隔一座華中橋，向東邊走可到永和，往左邊走到板橋，兩者皆為新北市繁華的區域。 14條公車路線，內科通勤接駁3路，中和市公所免費接駁公車
商圈介紹	捷運中和站生活圈範圍涵蓋連城路、中山路二段、景平路3大主幹道，發展起源早，有中和區公所、衛生所等行政中心，擁有規劃HOLA、特力屋、家樂福的南山威力購物廣場以及COSTCO、大潤發、迪卡儂等，商場密集度在北台灣可說是數一數二。 ~ 傳統採買可選擇枋寮市場，休閒運動則有中和區綜合運動場，各項生活機能與商業行為相當完整發達，食衣住行皆能滿足。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.建物無人使用，有機械車位(編號：61、65)。車位使用方式，請自行洽詢

建物所屬大樓管委會。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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