法拍屋｜1019賀成交.橡園朋.景觀毛胚樓中樓.附車位｜木新市場旁.木柵公園｜137061-12↘台北市文山區下崙路11巷13號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區下崙路11巷13號7樓
案號	109吉137061十二
法院公告建坪	權狀坪數：58.86坪使用坪數：58.86坪【主建物：27.38坪；附屬：3.34坪；車位：10.89坪；公設：17.25坪；增建：0坪】
完工日期	106.01.04
土地總坪數	11.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/22 【3089萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/07/20 【3089萬】→流標第2拍 110/08/17 【2472萬】→流標第3拍 110/09/07 【1979萬】→停拍(內容變更) 第3拍 110/10/19 【1979萬】→賀成交/2560.1688萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7+夾層/共7樓	停車位：B4-12
鄰近學區	實踐國小、實踐國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	1.公車搭乘236、298、530、660、666、676到木柵路三段的木柵站。步行5分鐘約400公尺可達。 2.公車搭乘237、253、611、671、綠2到興隆路四段的木柵公園站。步行7分鐘約550公尺可達。
商圈介紹	橡園朋規畫三房40～45坪雙併產品，在以文教區著稱的木柵地區，吸引原本的公寓住戶舊屋換新屋，為長輩購置電梯大樓，打造健康樂活的人生。 ~ 基地269坪，近木柵公園，規劃28戶，戶戶2~3面採光、衛浴皆開窗，強調選用日本手作鑿面磚。 ~ 單層戶數：一層四戶電梯數：配置兩台高速電梯緊鄰文山之肺-木柵公園，佔地12300坪，裡面還有螢火蟲保護區，讓您天天享受大自然芬多精。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時為毛胚屋，內部尚未裝潢，其共同使用部分4137建號為1個機械

平面停車位。

2.債權人查報車位樓層及編號為B4-12號，惟實際配附停車位編號由拍定人自

行查明，本件拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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