法拍屋｜0522停拍.新大直蘇黎市.亮麗2房車｜面公園.洲子洋重劃區｜七156↘新北市五股區芳洲八路156號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區芳洲八路156號14樓
案號	113職七156
公告建坪	權狀坪數：32.02坪使用坪數：32.02坪【主建物：14.97坪；附屬：2.82坪；車位：5.67坪；公設：8.56坪；增建：0坪】
完工日期	104.01.14
土地總坪數	5.00坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/22 【1550萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1240萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【992萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共15樓	停車位：編號3
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	步行3分鐘可到塭子川旁的疏洪圳邊公園，採買可步行12分鐘到家樂福五股西雲店。步行至五股國民運動中心只要11分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、健身房、飛輪教室等。
商圈介紹	社區外有大花園，附有兒童遊戲區、健身房、閱覽室和瑜珈室，一層九戶共用兩部電梯，分為A、B兩棟都各有一位清潔人員維持社區環境，垃圾處理間在B1不用使用專用垃圾袋。建案地點位於「洲子洋重劃區」的芳洲八路上，重劃區街廓完整道路整齊，地點靠近熱鬧市區，可享重劃區街廓完整道路整齊，走路7分鐘可到成泰路三段商圈上，成泰路上小吃商家超商等都不少，生活機能方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債權人代理人導往現場，敲門按鈴均無人應門，經詢問大樓保全

該屋為空屋，配有一平面停車位，車位位於地下3層、編號6，該

建物之前似乎當倉庫使用，經查看停車位有一車輛（BFB-0072)

停放（111年9月4日大樓有通知停放停車位與登記車號不符）。

2.據物業保全人員陳小姐表示物業前於111年10月9日與債務人手

機聯繫，確認BFB-0072車輛係債務人所停放，執行人員至建物現場

，經債權人代理人按鈴無人應門，請鎖匠開鎖入內，內為空屋，房

屋無龜裂、漏水痕跡、但有一定厚度之灰塵，無傢俱，無人居住。

房屋拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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