法拍屋｜0422大江山Ⅰ.方正3房｜近天幕籃球場.福園山步道｜8343↘桃園市龜山區幸美七街54號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區幸美七街54號4樓
案號	111梅8343
法院公告建坪	權狀坪數：29.17坪使用坪數：29.17坪【主建物：23.62坪；附屬：2.72坪；車位：0坪；公設：2.83坪；增建：0坪】
完工日期	86.02.04
土地總坪數	13.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 101/10/24 【220萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 114/04/22 【490萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【392萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【314萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	福源國小.壽山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	5068桃客總站，L323龜山區公所，L322龜山國小
商圈介紹	格局方正，前後陽台，7街有天幕籃球場臨近銘傳大學，福源國小及福園山步道，大同營勝黃昏市場，省道旁，近迴龍、新莊、樹林，交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付扶養費》

1.查封時建物出租於第三人，嗣經本院囑請員警查明使用現況，據龜

山分局函覆調查結果為建物現無人居住，且有張貼停水、電通知，

請投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情

事，本院得不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為乙種工業區.山坡地保育

區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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