法拍屋｜0510賀成交.中興路2段40巷.住辦.透天厝｜近蘆洲鴨母寮｜135085↘新北市五股區中興路二段40巷8號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區中興路二段40巷8號4層樓
案號	109壯135085
法院公告建坪	權狀坪數：65.14坪使用坪數：74.44坪【主建物：57.68坪；附屬：7.46坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：9.3坪】
完工日期	79.11.08
土地總坪數	27.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/12 【1200萬】不點交→賀成交/1100.9999萬/2人
點交與否	點交
類型	住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	五股國小、五股國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近蘆洲、泰山、新莊近64快速道路近中山高近五楊高架東西向南北向交通絕佳便利鄰工商路、成泰路二段、中興路四段；公車客運交通超便利
商圈介紹	甲種建築用地容許使用項目：住宅.日用品零售及服務設施.農產品集散批發運銷設施.農作產銷設施.畜牧設施.鄉村教育設施.行政及文教設施.衛生及福利設施.公用事業設施.無公害性小型工業設施.宗教建築.再生能源相關設施.溫泉井及溫泉儲槽.兒童課後照顧服務中心.動物保護相關設施.

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。
2.據債權人陳報，係出租予第三人翁O成占有使用，租期自108年10月1日起

至118年9月30日止，每月租金29000元，租金應於每月5日以前繳納，每

次應繳一年租金，租金由承租人對債務人之借貸債務抵償，押租金58000元。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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