法拍屋｜0512賀成交.康寧路1段.6套房.公寓｜內湖捷運.AIT.康寧學區｜74614↘臺北市內湖區康寧路1段214巷4號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區康寧路1段214巷4號5樓
案號	109高74614
法院公告建坪	權狀坪數：42.41坪使用坪數：42.41坪【主建物：38.04坪；附屬：4.37坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.01.24
土地總坪數	12.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/12 【1698萬】點交→賀成交/1705.0009萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	康寧國小、內湖國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近內湖捷運，走路10分鐘交通方便 ~ 開車經星雲街、康寧路一段、康寧路二段、金湖路、康寧路三段可上東湖交流道、中山高速公號(國道1號)、內湖交流道。
商圈介紹	於康寧路一段，湖光市場周邊，住宅環境單純，商圈附近有清白公園、及小型社區公園環繞，綠地多；離碧湖甚近，休閒娛樂有去處，湖光山色。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.據債權人稱，建物自106年起即無人居住，共隔成6間套房，各有獨立電表。

檢視現場發現浴室牆壁有部分龜裂，部分房間有壁癌。惟現在實際情形如何

，仍請應買人自行查明注意。

3.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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