法拍屋｜0714賀成交.財富新銳大樓.捷運商辦｜捷運民權西路3分鐘｜65193一↘台北市中山區撫順街33號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區撫順街33號5樓
案號	109德65193一
法院公告建坪	權狀坪數：102.31坪使用坪數：102.31坪【主建物：79.25坪；附屬：5.13坪；車位：0坪；公設：17.93坪；增建：0坪】
完工日期	79.11.27
土地總坪數	13.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/19 【7430萬】點交→流標第2拍 111/06/16 【5945萬】→流標第3拍 111/07/14 【4757萬】→賀成交/5568.8889萬/4人
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共9樓	停車位：
鄰近學區	大同國小 (雙語)、成淵高中國中部	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近捷運民權西路站，步行約2分鐘內。搭乘淡水線三站可達台北火車站(高鐵、捷運、台鐵)及京站客運轉運站。經民權東路可到達松山機場; 經重慶北路交流道可上中山高速公路。
案件介紹	1.近捷運民權西路站。 2.近雙連商圈、晴光商圈，周圍商家林立，生活機能佳。 3.周邊綠地充足，且鄰近花博公園園區等大型休閒綠地。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本院現場履勘，屋內除兩箱雜物外無其他家具或生活用品等，且

無水電，復經詢鄰近之盛勵科技人員稱無人營業使用；樓下(即4

樓)房屋承租人簡○倉稱樓下曾有漏水情形，現暫時已處理好，

請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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