法拍屋｜1214賀成交.頂好大廈.高樓層.捷運住辦｜忠孝復興.近SOGO百貨｜122556↘台北市大安區復興南路一段103號12樓-6－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區復興南路一段103號12樓-6
案號	109地122556
法院公告建坪	權狀坪數：33.36坪使用坪數：33.36坪【主建物：14.63坪；附屬：1.17坪；公設：17.56坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.02.24
土地總坪數	1.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/13 【2900萬】不點交 →流標第2拍 110/05/11 【2320萬】→停拍第2拍 110/06/15 【2320萬】點交→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/17 【2320萬】→流標第3拍 110/09/14 【1857萬】→停拍(內容變更) 第3拍 110/10/12 【2089萬】→流標公告應買(截止日 111/01/19) 【2089萬】→流標第4拍 110/11/16 【1672萬】→停拍（內容變更）第4拍 110/12/14 【1900萬】→賀成交/1908.9萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	敦化國小、懷生國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至忠孝復興站約2分鐘，忠孝復興站為板南線與文湖線的交會站，要往台北車站、信義計畫區、松山機場、內湖或文山區都相當方便。 ~ 鄰市民大道、市民高架及忠孝東路，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當方便，南北向的敦化南北路、復興南北路可接松山機場。
商圈介紹	基地面積約1117平方公尺，規劃地上12層的電梯華廈。在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。
2.據王○豪在場稱，係向債務人承租使用，共二人居住，租金
　每月28000元，租期自109年6月15日起至110年6月14日止，
　並提出書面租賃契約影本可稽。
3.惟上開租賃權業經本院110年5月14日執行命令除去，如拍賣
　程序前無人聲明異議或聲明異議經駁回確定即點交，否則不
　點交
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第參種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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