法拍屋｜0504賀成交.金門街34巷.頂加.華廈｜近師大路.客家文化公園｜2法↘台北市中正區金門街34巷6號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區金門街34巷6號6樓
案號	109乙2法
法院公告建坪	權狀坪數：54.60坪使用坪數：74.72坪【主建物：54.60坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：20.12坪】
完工日期
土地總坪數	16.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/06 【3800萬】不點交 →流標第2拍 110/05/04 【3040萬】→賀成交/3201萬/?人第3拍 000/00/00 【2432萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6+7層/共6樓	停車位：
鄰近學區	河堤國小、中正國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行即可到達捷運台電大樓站。近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。汀州路、羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
商圈介紹	車行10分鐘至師大夜市以及公館夜市.皆很方便,巷內就有間頂好,往水源路走可以去河濱公園.附近皆為純住環境.是居住的好地方。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.在場第三人張先生表示其為增建及6號6樓建物之承租住戶，並提出房屋租

賃契約書，契約書上載租賃期間自108年9月3日至110年9月3日，故拍賣標

的拍定後不點交。

3.在場第三人張先生並陳稱於地下一樓有一停車位亦由承租戶使用，惟租賃

契約書中並未載明租賃範圍包含停車位，故拍定後是否確有停車位使用權

，請應買人自行查明。

4.另建物與增建有連通之室內樓梯，也可從6樓公用樓梯通往頂樓進出。

5.本件不動產無抵押權設定。

6.本件有法務部調查局＆檢察署都要函辦禁止處分登記(未公告塗銷否)。

7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為係第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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