法拍屋｜0427賀成交.觀海極品.景觀房車｜面竹圍捷運.工業住宅｜30715↘新北市淡水區民族路29巷66號13樓-5－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區民族路29巷66號13樓-5
案號	111富30715
法院公告建坪	權狀坪數：38.76坪使用坪數：37.86坪【主建物：22.54坪；附屬：2.61坪；車位：0坪；公設：13.61坪；增建：0坪】
完工日期	88.01.11
土地總坪數	4.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/23 【1400萬】不點交→流標第2拍 112/03/23 【1220萬】→流標第3拍 112/04/27 【1098萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	廠房/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	20層/共23樓	停車位：B3-263
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近竹圍捷運站，開車可往八里64快速道路，往關渡大度路可走洲美快速道路，往來台北皆方便
案件介紹	竹圍生活圈，擁有捷運站、傳統市場、連鎖賣場、醫院，一應俱全。鄰近自行車步道、關渡碼頭、關渡宮、藝術大學，假日休閒好去處。 ~ 向右可到達竹圍馬偕醫院，向左是竹圍最熱鬧的市場，捷運站旁有自行車步道。捷運站步行約3分鐘，市場步行約3分鐘，馬偕醫院皆在步行約3分鐘內可到達

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物目前係由第三人林O婷使用等語。

2.據會計幹事稱建物配賦之停車位編號B3-263位於地下三層，停車位部分

係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使

用分管方法，故此部分不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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