法拍屋｜0424賀成交.市民大道8段.2樓.工業公寓｜捷運南港展覽館6M｜63423↘台北市南港區市民大道八段516號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市南港區市民大道八段516號2樓
案號	111慎63423
法院公告建坪	權狀坪數：25.65坪使用坪數：26.00坪【主建物：21.51坪；附屬：4.14坪；車位0坪；公設：0坪；增建：0.35坪】
完工日期	69.11.15
土地總坪數	9.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/20 【1441萬】點交→流標第2拍 112/04/24 【1155萬】→賀成交/1588.8888萬/共28人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	工業住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	南港國小、誠正國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運南港展覽館站出口走路6分鐘。聯外道路由鄰近的南港交流道可上北二高和北宜高，而由研究院連經貿二路過南湖大橋可至內湖和中山高速公路。
案件介紹	本標的近南港展覽館車站附近的美食眾多。過力行橋可至汐止橫科市場，附近有中研公園，過個橋就可到汐止橫科市場採買。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物內家具、雜物甚多，物品上佈滿灰塵，且已斷水，應久無人使

用，惟尚未斷電，建物後方有增建，作為廚房使用，與主建物內部

相通。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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