法拍屋｜0511賀成交.君泰.5年屋.精緻二房｜面千坪公園.捷運丹鳳站｜148623↘新北市新莊區雙鳳路77巷2號21樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區雙鳳路77巷2號21樓-3
案號	109竹148623
法院公告建坪	權狀坪數：27.70坪使用坪數：27.70坪【主建物：15.55坪；附屬：2.79坪；公設：9.36坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	105.09.14
土地總坪數	3.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/13 【1329.24萬】點交 →流標第2拍 110/05/11 【1063.3920萬】→賀成交/1118.8999萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	21層/共21樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、丹鳳國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行約8分鐘至捷運丹鳳站
商圈介紹	「君泰」位處大台北具發展潛力的繁華地段，步行約8分鐘至捷運丹鳳站，鄰近2座醫療園區和大學城、3座高爾夫球場、5個科技及產業園區。 ~ 門前千坪公園，是位於都會區難求的大片寧靜地，回家途中蟲鳴鳥叫、綠意盎然的景觀，以及芬多精更是老少咸宜的最佳戶外休閒園地。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物拍定依現況點交。

2.債務人張○瑞在場表示，房子自住，無租約，無增建外推，管理費每月2000元

。無足以影響交易之特殊情事，無停車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共其使用分區為係住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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