法拍屋｜0922賀成交.比佛利花園廣場.低公設3房｜近101/世貿捷運.臨江夜市｜112441↘台北市信義區光復南路547號4樓-8－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區光復南路547號4樓-8
案號	109祥112441
法院公告建坪	權狀坪數：27.74坪使用坪數：31.97坪【主建物：19.69坪；附屬：2.46坪；公設：5.59坪；車位：0坪；增建：4.23坪】
完工日期	79.01.09
土地總坪數	3.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/21 【2764萬】不點交→流標第2拍 110/08/25 【2211.2萬】→流標第3拍 110/09/22 【1770.2萬】→賀成交/2189萬/18人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：
鄰近學區	三興國小、信義國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰近公車站牌約50公尺內，至捷運站約10分鐘路程，周邊道路規劃完整車流量大。 ~ 區域以信義路、基隆路、敦化南路及光復南路為主軸，標的正臨約30米光復南路旁停車不易。
案件介紹	標的社區為地上15層住商混和大樓內側四樓採光通風普通，外觀以白色方磚所砌成，雖屋齡達32年整體外觀維護情況好。 ~ 大樓外觀仍保持新穎，是大安區受歡迎的大樓，管理好住戶數少，大樓住戶單純不複雜，低樓層可作辦公室使用，交通便利，選屋看屋必選之物。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.三人胡梁○瑤與胡○慧在場稱現由其占有使用中，已居住3、40年，與債務

人徐○豪間就標的為借名登記關係，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區係商三。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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