法拍屋｜1021賀成交湯富裔.景觀挑高房車｜環境清幽.近三總北投分院｜21778↘台北市北投區新民路76號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區新民路76號5樓
案號	109如21778
法院公告建坪	權狀坪數：40.9坪使用坪數：40.9坪【主建物：24.62坪；附屬：2.78坪；公設：12.77坪；車位：0.73坪；增建：0坪】
完工日期	102.05.31
土地總坪數	8.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪: 第1拍 108/07/10 【2371萬】點交→流標第2拍 108/08/07 【1898萬】→流標第3拍 108/09/18 【1519萬】→流標第4拍 108/11/06 【1216萬】→流標案號:108如770 第二輪: 第1拍 109/09/23 【1216萬】點交→流標第2拍 109/10/21 【972.8萬】→賀成交/1314萬/8人第3拍 000/00/00 【778萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	5+夾層/共5樓	停車位：編號22
鄰近學區	逸仙國小、新民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近泉源路、捷運新北投站、交通動線良好捷運淡水線新北投站步行約15分鐘。對外交通，開車至新北投捷運站約3分鐘可抵達。
案件介紹	「湯．富裔」基地面積約180坪，位在新北投新民路，附近住宅、旅館皆有，是北台灣溫泉聖地。稀有電梯公寓，採光通風佳、屋齡新、附車位，戶數少、外觀時尚大器。 ~ 近國家公園及北投百年公園，生活採買可到北投市場或家樂福，車程約5~7分鐘，平時仰賴北投公園附近商店圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1 .拍定後點交（現場查封及現場履勘時發現：目前無人居住使用，屋內有部分家具，

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。另據建商員工在場表示，建物共用

部分含車位編號22號之機械式停車位。共有人間有無分管契約及契約內容為何均不

明，此部分拍定後不點交。惟是否確有停車使用權，請應買人自行查明注意。如有爭議，

以實體確定判決為準。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵

擔保請求之權利）

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定休閑旅館住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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