法拍屋｜1012停拍.大直街.4樓.頂加｜大直國小旁.捷運走路5分鐘｜130454↘臺北市中山區大直街8號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區大直街8號4樓
案號	108卯130454
法院公告建坪	權狀坪數：12.38坪使用坪數：23.47坪【主建物：12.38坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：11.09坪】
完工日期	60.05.20
土地總坪數	6.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/18 【916萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 109/10/12 【916萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【733萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永安國小、大直國中	房屋坐向︰坐東向北
鄰近交通	有大直站、劍南路站等兩捷運站位於同一生活圈。鄰近松山機場、復興北路地下道，加上15分鐘車程可連接國道1號、國道3號，無論進入市中心或上高速公路都快速便捷，四通八達的交通網路。
案件介紹	5個公園相陪大直公園，培英公園，永直公園，明水公園，永安公園。 ~ 格局方正通風採光佳明星學區，住戶單純，環境清幽，環境舒適，交通便捷，生活機能完備。 ~ 大直重劃區旁，近美麗華摩天輪百貨商圈及實踐大學商圈，多國美食齊聚、交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由陳○昌承租使用，租賃期間自109.3.13起至110.3.13止，每月租金

15000元。另頂樓則由R承租使用，租賃期間自109.2.5起至110.2.15止，每

月租金7500元。前開承租人之承租，係在本院查封後，不得對抗債權人，拍定

後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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